La Generalitat Valenciana ofrece diversas ayudas y subvenciones para la compra de vivienda, especialmente enfocadas a colectivos como jóvenes, familias numerosas y personas con rentas bajas. Aquí te detallo algunas de las ayudas más relevantes en 2024 para la compra de vivienda en Valencia
Ayudas compra vivienda jóvenes en Valencia (menores de 35 años)
Estas ayudas están incluidas dentro del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 y gestionadas por la Generalitat Valenciana.
- Requisitos principales:
- Tener menos de 35 años en el momento de la solicitud.
- Adquirir la vivienda para uso habitual y permanente.
- La vivienda debe estar ubicada en un municipio de menos de 10.000 habitantes (para incentivar la repoblación en zonas rurales), aunque puede haber excepciones.
- Los ingresos de la unidad familiar no deben superar 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), que para 2024 es de 8.400,60 € anuales. Esto significa que el límite de ingresos se sitúa alrededor de los 25.200 € anuales, aunque puede haber variaciones si hay miembros adicionales en la familia.
- Subvención:
- Hasta el 20% del precio de la vivienda, con un máximo de 10.800 €.
- Condiciones adicionales:
- El precio de la vivienda no debe superar los 120.000 €.
Ayudas para familias numerosas, monoparentales y personas con discapacidad en Valencia
Estas ayudas también están incluidas dentro del Plan Estatal de Vivienda y tienen como objetivo facilitar el acceso a la vivienda para familias en situaciones más vulnerables.
- Requisitos principales:
- Ser una familia numerosa (3 o más hijos) o una familia monoparental, o tener alguna persona con discapacidad en la unidad familiar.
- La vivienda debe ser la residencia habitual y permanente.
- Los ingresos no deben superar 4 o 5 veces el IPREM, dependiendo de las circunstancias familiares.
- Subvención:
- Las ayudas pueden cubrir hasta el 20% del precio de la vivienda, con un máximo de 10.800 €, como en el caso de los jóvenes.
Ayudas para la adquisición de vivienda en municipios pequeños de la provincia de Valencia
Este programa está destinado a fomentar la compra de vivienda en municipios pequeños o rurales con menos de 10.000 habitantes.
- Beneficiarios: Jóvenes menores de 35 años que adquieran su primera vivienda en estos municipios.
- Subvención: Hasta el 20% del coste de la vivienda, con un límite de 10.800 €.
Ayudas para la compra de vivienda protegida en Valencia
Existen subvenciones específicas para la compra de viviendas de protección oficial (VPO) en Valencia.
- Requisitos:
- Los ingresos de la unidad familiar deben ser inferiores a 4,5 veces el IPREM.
- La vivienda adquirida debe estar calificada como vivienda protegida.
- Subvenciones:
- Existen bonificaciones en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el IVA en caso de ser vivienda nueva.
Programa de vivienda para colectivos en riesgo de exclusión
Este programa de la Generalitat Valenciana está orientado a colectivos especialmente vulnerables (familias en situación de desahucio, víctimas de violencia de género, personas en riesgo de exclusión social).
Estas son ayudas directas para la adquisición o alquiler de vivienda, dependiendo de las necesidades de cada familia.
Otras bonificaciones fiscales y reducciones para la compra de viviendas en Valencia
- Reducción del ITP: En la Comunidad Valenciana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que se paga al comprar una vivienda de segunda mano, tiene bonificaciones si eres joven, familia numerosa o personas con discapacidad. Por ejemplo, los jóvenes pueden beneficiarse de un tipo reducido del 8% (frente al 10% estándar).
- Reducción del IVA: Si compras una vivienda nueva, se aplica el IVA reducido del 10%, pero puede ser menor si la vivienda tiene calificación de protección oficial.
Puedes obtener más información o iniciar los trámites a través de la página web oficial de la Generalitat Valenciana o en las oficinas de vivienda locales.
