Una de las decisiones más importantes y delicadas en nuestra vida, puede ser la de comprar. Una vivienda. Que sea para un hogar o una inversión, es muy importante conocer y tener en cuenta cada fase de la compra para estar preparados y no tener malas sorpresas. Para tomar buena decisiones, te explicamos el proceso de compra paso a paso.
Lo que necesitas hacer para comprar un piso
Te explicamos los 6 pasos esenciales para comprar un piso:
Primer paso: tienes que valuar tu situación financiera
Antes de empezar buscando, deberías revisar tus ingresos, ahorros y gastos. Calcula cuánto puedes permitirte pagar de entrada y qué cuota mensual podrías asumir. No olvides incluir impuestos, notaría y otros gastos asociados (que pueden sumar entre un 10% y un 15% del valor del piso).
Segundo paso: solicitar una preaprobación hipotecaria
Pregunta a tu banco o compara diferentes entidades financieras. Una preaprobación podrá darte una idea más clara de cuánto puedes financiar y te ayudará a negociar con mayor confianza cuando encuentres la vivienda adecuada.
Tercer paso: puedes buscar y seleccionar la vivienda de tu elección
Busca en portales inmobiliarios, puedes acudir a agencias o visitar barrios que te puedan interesar. Ten en cuenta la ubicación, el estado del inmueble, los servicios cercanos y las posibilidades de revalorización del inmueble. Es importante visitar varias opciones antes de decidir.
Cuarto paso: puedes hacer una oferta y negociar el precio
Una vez que encuentres el piso ideal, presenta una oferta por escrito. Puede haber margen de negociación, especialmente si tienes la financiación lista y puedes cerrar pronto la operación.
Quinto paso: la firma del contrato de arras
Este contrato compromete a ambas partes a realizar la compraventa. Suele ir acompañado de un pago inicial (normalmente el 10% del precio) y fija plazos para la firma definitiva.
Sexto paso: Escritura pública y entrega de llaves
El último paso se realiza ante notario: se firma la escritura, se realiza el pago final y se entregan las llaves. Desde ese momento, ¡ya eres propietario!
Comprar un piso es un proceso complejo, pero siguiendo estos pasos puedes afrontarlo con confianza y éxito.
