Impuesto de transmisiones patrimoniales en 2022

Impuesto transmisiones patrimoniales 2022
Índice de contenidos

Si te preguntas cómo queda el impuesto de transmisiones patrimoniales en 2022, te damos todas las claves que debes saber sobre este tributo y cómo puedes calcularlo, etc.

En qué consiste el Impuesto de transmisiones patrimoniales y sus novedades en 2022

El Impuesto de Transmisión Patrimonial es el tributo que se abona al comprar una vivienda de segunda mano. La base imponible para el ITP está ligada desde enero de 2022 a lo que se conoce como el llamado Valor de Referencia de Mercado, que ya se ha publicado en la Dirección General del Catastro para prácticamente la totalidad de los inmuebles urbanos que hay en España. Este será aplicable en todos los casos, a excepción de cuando el valor real de la transmisión sea superior a dicho dato. En esos casos se tributará por el mayor valor.

El tipo que se aplica dependerá de la Comunidad Autónoma en la que esté el inmueble de la operación.

De este modo, desde las propias comunidades autónomas han marcado un tipo general que se aplicará a las transmisiones de inmuebles y unos tipos especiales que son reducidos. Esto es así porque hay comunidades autónomas que aplicarán tipos reducidos en el caso de que lo que se adquiera sea la vivienda habitual, siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos.

Adicionalmente, también hay regiones que prevén aplicar tipos más bajos en el caso de que los compradores de la vivienda sean jóvenes, que se adquieran viviendas de VPO, si son familia numerosa o si se tienen a cargo personas con discapacidad. Unos supuestos sujetos también a límites en sus rebajas y con condiciones asociadas a consultar.

¿Cómo se calcula el ITP en cada comunidad autónoma?

Como apuntábamos, la cantidad a pagar por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales será diferente en función de la comunidad autónoma en la que se haga la operación. Además, hay que tener en cuenta que cada comunidad autónoma cuenta con reducciones propias en función de su legislación autonómica y criterio.

No obstante, con carácter general y desde el 1 de enero, el ITP se aplica a partir del valor de referencia. Este se calculará de manera anual y para ello lo que se hace es una media de la totalidad de compraventas realizadas.

Impuesto de transmisiones patrimoniales por Comunidad Autónoma

En este sentido, el ITP que se tendrá que pagar en este 2022 en cada comunidad será el siguiente:

Andalucía

El tipo aplicable se calcula viendo el valor del inmueble menos las cargas y puede ser del 8, 9 y hasta 10%.

Aragón

En Aragón el cálculo de este impuesto se hace aplicando el porcentaje directamente sobre el valor de referencia del bien y puede ser del 8,9 y 10%.

En Baleares

El impuesto se calcula viendo el valor del inmueble menos las cargas, pudiendo ser del 8, 9, 10 y hasta 11%.

Canarias

El tipo aplicable es del 6,5% y cuenta con bonificaciones en ciertos casos.

Cantabria

El ITP en Cantabria puede ser del 8 al 10% y hay tipos reducidos del 4 y el 5% en función de si adquieren la vivienda familias numerosas, personas con una discapacidad superior al 65%, etc.

Castilla La Mancha

En Castilla La Mancha se aplica un tipo general del 9% y un tipo reducido del 6% en el caso de las viviendas que no superen los 180 000 euros.

Castilla y León

En cuanto al tipo que se aplica en Castilla y León decir que es del 8% con carácter general y del 4% si el inmueble va a ser vivienda habitual en los casos en los que no se supere un máximo de renta.

Cataluña

Aquí el impuesto está asociado al valor de referencia y será del 10 u 11%. Hay un gravamen para VPO del 7% y del 5% para familias numerosas.

Comunidad Valenciana

En el caso de la Comunidad Valenciana se aplica un 10% con carácter general. No obstante, se aplica el 8% en VPO o en la adquisición de primera vivienda en menores de 35 años.

Ceuta y Melilla

Se aplica un 6% y en los inmuebles ubicados en Ceuta puede haber una bonificación de hasta el 50%.

Extremadura

En Extremadura se aplica un 8,10 u 11% en función del caso. También hay un tipo reducido del 7% en las viviendas habituales con un valor no superior a los 122 mil euros y las VPO tributan con el 4%.

Galicia

En Galicia se aplica un tipo del 10%.

Rioja

En La Rioja se aplica el 7% y hay reducciones en jóvenes y por familia numerosa.

Madrid

Se aplica el 6% y las familias numerosas que compren su vivienda habitual abonarán el 4%.

Murcia

En Murcia se aplica el 8% aunque hay algunas excepciones.

Navarra

En Navarra se aplica el 6% y el 5% en casos como los de familia numerosa.

País Vasco

En el País Vasco el tipo es del 7% con reducciones para familias numerosas a las que se le aplica el 2,5%.

Contáctanos

Compartir

Otras entradas

Tendencias del mercado inmobiliario en comunidad Valenciana

La Comunidad Valenciana se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos en el mercado inmobiliario español en los últimos años. Con su clima agradable, su rica oferta cultural y su acceso fácil a las playas y montañas, muchas personas buscan mudarse o invertir en esta región. Si estás pensando en comprar o vender una propiedad en la Comunidad Valenciana, es muy importante

Cómo escoger la hipoteca adecuada para tu vivienda en Ontinyent

Si quieres comprar una vivienda en Ontinyent estás dando un gran paso, y elegir la hipoteca adecuada es esencial para garantizar una decisión financiera segura. En este artículo, te presentamos los aspectos más importantes a considerar para encontrar la opción que mejor se adapte a tus necesidades. Como encontrar una hipoteca en Ontinyent:  Evalúa las necesidades y la capacidad económica que tienes Antes de

Castillo de Xativa

¿Qué ver en Xàtiva?

  Xàtiva es una histórica ciudad de la Comunidad Valenciana conocida por su impresionante patrimonio arquitectónico y cultural. Su icónico castillo medieval ofrece vistas espectaculares, mientras que la ciudad, famosa por ser el lugar de nacimiento del Papa Alejandro VI, alberga monumentos como la Colegiata de Santa María y el Hospital Real. Las festividades como la Fira de Xàtiva y su gastronomía mediterránea, con

Ayudas de la Generalitat Valenciana para la compra vivienda en Valencia

La Generalitat Valenciana ofrece diversas ayudas y subvenciones para la compra de vivienda, especialmente enfocadas a colectivos como jóvenes, familias numerosas y personas con rentas bajas. Aquí te detallo algunas de las ayudas más relevantes en 2024 para la compra de vivienda en Valencia Ayudas compra vivienda jóvenes en Valencia (menores de 35 años) Estas ayudas están incluidas dentro del Plan Estatal de Vivienda

Comparar inmuebles

Ir al contenido